市交研院全流程技术服务保障合成村横坑二、横坑三村园改造控规调整顺利过会

2026年8月25日，《花都区CH0902规划管理单元控制性详细规划深化优化》正式通过花都区城市规划联席委员会规划专业委员会2026年第7次会议审议，由市交研院承担全流程技术服务的狮岭镇合成村横坑二村、横坑三村村镇工业集聚区改造项目控规调整顺利过会。
本项目是花都区盘活存量低效用地、推动村镇工业集聚区更新改造的重点实践。改造范围约70.70亩，现状为低效旧厂房，容积率仅0.63，产业以皮革仓库等低端业态为主，土地产出效益低。市交研院紧扣花都区“智造立区”战略和狮岭镇时尚产业提质增效导向，将原控规医疗卫生用地、商业金融业用地及园地调整为一类工业用地，容积率提升至2.0-4.0，在70.71亩土地上释放约12万至24万平方米产业空间.

在技术服务中，市交研院坚持高站位、全流程的服务理念，注重从三个维度推动规划提质：一是注重区域联动，主动衔接狮尚产业园、温商产业园等周边载体，依托花卉大道与南航大道串联“研发设计—核心智造—成果转化”产业联动链条，以成片连片思维推动片区产业协同升级；二是注重品质把控，充分对接秀湖未来城整体片区策划，统筹考量东侧山体天际线及狮岭大道、芙蓉专用道等重要视点，对建筑高度进行科学论证并适度下调，实现产业发展与城市风貌的有机协调；三是注重落地实施，将控规指标与产业空间建设需求、招商运营实际紧密结合，确保规划成果可落地、可操作，为项目后续开发奠定坚实基础。

市交研院后续将继续深耕实施方案编制、集体土地直接确权办证等环节，协调招商及项目落地，以专业技术服务助力花都区存量用地提质增效。